Tal como acontece com os objetos, todos sabemos que os edifícios também sofrem modificações e mudanças visíveis ao longo do tempo. Acima de tudo, a fachada, que é o elemento mais afetado pela sua grande exposição exterior.
Por esse motivo, é muito comum observar, ao caminhar pela rua, vários imóveis que sofreram degradação progressiva na forma de umidade, rachaduras e lascas. Esta deterioração deve-se ao fato de as fachadas não terem tido uma manutenção adequada.
Nesse sentido, são muito variados os motivos que levam uma comunidade de vizinhos a contratar a reforma de uma das partes mais importantes de sua edificação. Algumas das mais comuns são uma deterioração grave que pode ser perigosa para os funcionários, por razões estéticas ou devido a infiltrações de água.
Além disso, em outras ocasiões também se inicia este tipo de trabalho para melhorar o isolamento térmico da fachada, reduzindo assim o alto custo da habitação em aquecimento e ar condicionado.
A reabilitação de edifícios é algo necessário, não só do ponto de vista estético mas também da melhoria da sua habitabilidade e das suas condições energéticas.
Elementos básicos para a reforma de fachada predial
Elementos estruturais
De vital importância para não ver as condições de segurança comprometidas e poder garantir a estabilidade e a correcta resistência mecânica do edifício. A maioria das tarefas neste sentido estão relacionadas com o tratamento e beneficiação de pilares ou pavimentos do edifício que têm vindo a perder capacidades mecânicas devido ao aparecimento de fissuras.
Cobertura
A cobertura de um edifício está exposta a uma multiplicidade de agentes externos e é um elemento muito sensível. A impermeabilização incorreta das coberturas causa umidade que gera problemas no isolamento térmico da edificação. O trabalho de reparo pode ser feito no interior ou no exterior para se adequar às características do edifício.
Fachadas
Embora pareça que a única finalidade para a realização desta reabilitação se deve a um critério estético, importa evitar possíveis danos aos peões, com os consequentes problemas jurídicos derivados deste tipo de acidente. Uma tarefa altamente aconselhável a realizar ao realizar a reabilitação de fachadas é aproveitá-la para isolar tecnicamente as paredes e aumentar o conforto.
Outros aspectos
Estão incluídos trabalhos de alvenaria, canalização ou carpintaria que contribuam para a reabilitação e melhoria da habitação. São ações que melhoram aspectos específicos como a reparação de umidades, a mudança de instalações elétricas ou tubagens obsoletas, como referimos anteriormente.
Melhoria da acessibilidade
Incluem tanto a instalação de elevadores quanto as ações necessárias para evitar barreiras arquitetônicas que impeçam ou dificultem o acesso ao edifício.
Eficiência energética
Segundo dados do Ministério da Indústria, mais de 80% dos edifícios encontram-se na faixa mais baixa da escala que rege o Certificado Energético. Ainda há muito a melhorar em termos de eficiência energética.
A reabilitação energética implica uma redução nos custos de uma habitação, atingindo 60% de poupança energética, mas esta poupança aumenta exponencialmente quando a reabilitação é realizada em todo o edifício. Isso também ajuda a melhorar o desempenho das instalações, reduzindo sua demanda de energia.
Como já mencionamos, a fachada e o telhado de uma casa são as partes que mais sofrem com as mudanças climáticas. O frio, a chuva, o vento… são alguns fatores que podem deteriorar o seu estado se não fizermos uma manutenção correta. Para evitar possíveis danos e obras muito mais caras, repare sua fachada e invista na prevenção.
Manutenção correta para a fachada predial
Outro fator a ter em conta é que uma fachada em bom estado de conservação e com correta manutenção favorece a sua impermeabilização, evitando que a umidade penetre nas habitações, para além de se acrescentarmos outros sistemas de isolamento passivo como o sistema SATE (revestimento de cortiça com reboco e acabamento) ou fachadas duplas (subestruturas na fachada com isolamento térmico e painéis de diversos materiais e acabamentos) garantimos um interior que nos isola do frio e do calor do exterior com a consequente poupança energética. Uma fachada em bom estado garante-nos um interior em ótimas condições, pelo que é importante que façamos uma manutenção contínua da nossa fachada, evitando assim problemas como fissuras ou fissuras. Para isso.
Antes de embarcar na aventura de reparar a fachada do nosso edifício, a primeira coisa a fazer é observar a superfície e, se possível, contar com a assessoria de um profissional em obras e reformas.
Após anos de agressões externas, sua fachada pode apresentar rachaduras consideráveis que devem ser reparadas antes de proceder à sua proteção. Se forem pequenos, primeiro você deve limpá-los removendo a areia e as partes soltas que estão na rachadura.
Uma vez limpa, é preenchido com massa resistente para exteriores que suporta pequenas expansões sem quebrar, no entanto, se forem maiores (superiores a 5mm de largura) são necessários reparos maiores, bem como a detecção do problema que pode ser estrutural, causado por os materiais utilizados ou de outra natureza, evitando assim o seu reaparecimento.
Em seguida, o processo se torna mais complexo, pois inclui uma análise mais profunda da fachada com a remoção de resíduos de tinta e posterior tratamento. Pode até acontecer que encontremos uma superfície enegrecida, com manchas de mofo, verdete ou musgo, por isso devemos proceder à sua eliminação. Lembre-se de que o mofo e a sujeira aceleram a deterioração do exterior da sua casa. Além disso, existem outros tipos de imperfeições e danos que podem afetar a fachada e que são pouco visíveis. Por este motivo, é sempre aconselhável ter a experiência de profissionais da construção para poderem avaliar o seu estado.
A fachada é a principal arma de proteção de uma casa. A forma e as condições em que se encontra serão fundamentais para o estado da parte interna de uma casa. Não hesite mais e reforme a sua fachada.
Contratar a Kiir significa contratar uma empresa com certificação assegurada (IS para balancim elétrico, trabalho em altura e trabalho de manutenção), com equipamentos próprios (normas ABNT), registro no CREA e seguro contra terceiros.
Veja algumas dicas para obter a sua reforma ideal:
CARREIRA NO SETOR
Descubra quantos anos de experiência a empresa tem no setor de construção e reforma nas Ilhas Canárias e investigue seus projetos e trabalhos anteriores. Desta forma poderá ter uma ideia inicial da qualidade e profissionalismo dos serviços que lhe podem oferecer para a reabilitação do seu edifício.
PROFISSIONAIS QUALIFICADOS
Busque a opinião de pessoas que contrataram seus serviços (pela internet ou por meio de suas redes sociais) e valorize seu profissionalismo. Valoriza que eles tenham a tecnologia adequada e o maquinário específico para realizar as obras. Nesse sentido, é muito importante considerar se possui ou não maquinário próprio, pois se o maquinário pertence à empresa de reforma em Gran Canaria, os custos do seu orçamento serão mais baratos.
SOLICITE UMA COTAÇÃO
Peça um orçamento bem detalhado com todos os itens claros como detalhes de materiais, fichas, etc. Em uma reforma, questões como alvarás, arquitetos que atestam a qualidade do projeto, maquinário e mão de obra qualificada, entre outros, devem ser considerados. As questões acima mencionadas implicam um preço para sua correta execução e isso geralmente se reflete na proposta econômica.
Em resumo, para encontrar a melhor empresa de reformas, procure profissionais com experiência, qualidade e garantia.