Falar de construção e renovação para revitalizar um edifício antigo que precisa de modernização tanto na aparência quanto na estrutura pode causar grande preocupação, não é mesmo?
A renovação de edifícios antigos não é apenas uma opção, mas de fato, necessária tanto para adaptar a estrutura do edifício às novas tecnologias como para dar-lhe uma aparência mais moderna, o que agrega valor ao patrimônio e melhora a qualidade de vida daqueles que ali vivem.
Mas, como renovar o imóvel e modernizar sua fachada sem o trabalho de grandes reformas, o que muitas vezes é exaustivo e causa enormes inconvenientes?
Retrofit de Fachada: você precisa saber disso!
O retrofit é a solução para estes casos, pois é possível manter a estrutura original do edifício e, ao mesmo tempo introduzir tecnologias e materiais modernos, proporcionando um edifício antigo, mas adaptado aos avanços da construção civil e mais agradável para os moradores.
Aqui, vamos explicar tudo sobre o retrofit de fachadas: sendo, por que e quando fazê-lo, seus benefícios e sua importância no sentido de contribuir para uma melhoria não só relacionada à questão estética, mas também estrutural.
Embora existam vários tipos de retrofit, tais como atualização de sistemas de segurança, reforma de portões de entrada, elevadores e instalações, hoje vamos nos concentrar no retrofit das fachadas, as mais visíveis, e agregam mais valor ao imóvel porque a maioria das intervenções são estéticas.
O retrofit das fachadas é qualquer modificação ou adição ao sistema de fachadas para responder às condições ambientais e ao bem-estar dos ocupantes, ou seja, é uma renovação das fachadas do edifício, com a introdução de materiais mais avançados, mesmo que suas características arquitetônicas permaneçam preservadas.
Mas, que mudanças podem ser feitas por um reequipamento da fachada? Podem ser tão variadas quanto possível, como uma alteração mais radical, colocando estruturas metálicas ou troca de vidros e janelas, ou procedimentos mais simples, como trocar a pintura ou trocar a tinta por azulejos (e vice-versa).
Ao contratar uma empresa para fazer o retrofit da fachada de seu imóvel, não se esqueça de verificar a legislação de sua cidade, pois qualquer alteração na fachada requer a autorização do município local, assim como um projeto e um A.R.T. de um engenheiro civil ou arquiteto.
Quais são os benefícios de um retrofit de fachada?
Sem dúvida, o benefício mais significativo do reequipamento das fachadas dos edifícios é o aumento do valor de mercado do edifício, devido ao aspecto estético de dar ao edifício uma aparência moderna e nova, em linha com os padrões mais avançados da construção civil.
Mas não é só isso que o reequipamento de fachadas pode fazer! A estrutura do edifício também pode ganhar com isso, pois, quando as mudanças são feitas, são detectadas falhas que podem ser corrigidas antes que causem problemas maiores.
Além disso, durante a execução da reforma da fachada, é essencial aplicar um repelente de água para evitar que os efeitos da infiltração prejudiquem toda a obra.
Temos a solução perfeita para este caso: o repelente de água pode ser aplicado em vários tipos de fachadas, repele a água facilmente sem alterar a cor e o brilho do material e proporciona a máxima proteção em repelência à água para fachadas.
A renovação do selante aplicado nas juntas de expansão e vedação de janelas também é essencial na implementação do retrofit da fachada, pois contribui para aumentar a vida útil da propriedade, bem como para manter uma construção de qualidade.
Portanto, ao terminar o retrofit da fachada, você terá um prédio valorizado, moderno e bonito. Além disso, você conseguirá detectar falhas na estrutura e também de mudar os materiais utilizados para evitar infiltrações na fachada. Sem dúvida, vale a pena, certo?
Após conhecer todos os benefícios que o reequipamento de fachada proporciona ao seu prédio, não há dúvida de que você deve fazê-lo, mas aqui estão mais algumas razões pelas quais não deve restar nenhuma dúvida:
Acrescenta valor ao edifício:
- preservando os aspectos originais, renova a estética, agregando valor ao imóvel e aumentando sua vida útil;
- É mais barato que construir um novo empreendimento: os centros urbanos estão superlotados e não é tarefa fácil encontrar um bom local para uma nova construção, além de ser uma opção muito mais cara;
- É uma tendência nas empresas: muitas empresas com prédios antigos em grandes centros urbanos estão optando por modernizar suas fachadas para dar mais credibilidade à sua marca;
- É uma forma de tratar e prevenir patologias: ao fazer a reforma, surgem alguns problemas que podem afetar a estrutura do edifício, o que facilita e antecipa a manutenção;
- Pode reduzir os custos de manutenção: ao fazer o retrofit, dependendo das escolhas de materiais para revestimento e dos produtos aplicados, os custos de manutenção e a periodicidade de refazer diminuem significativamente.
Agora que você sabe por que deve modernizar sua fachada, a próxima pergunta é: quando fazer isso?
O reequipamento de uma fachada é extremamente indicado quando é necessário renovar a fachada, ou seja, quando ela se deteriorou e somente uma lavagem não resolverá o problema; quando apresenta patologias ou quando modernizá-la é uma das prioridades para aumentar seu valor no mercado e proporcionar uma construção mais eficiente e sustentável.
Manutenção de fachadas de edifícios
Uma das maiores responsabilidades para manter um imóvel bem mantido e valorizado é a manutenção periódica da fachada do edifício, mas muitas vezes, devido ao alto custo, o prazo ideal para refazê-lo é ultrapassado.
A reforma pode desempenhar um papel importante na redução dos custos e na frequência da manutenção da fachada. Portanto, é recomendado fazer escolhas eficientes e sustentáveis para ajudar na manutenção e na vida útil do imóvel, além de reduzir as despesas!
De qualquer forma, temos mostrado como é importante investir na reforma de fachadas e podemos notar muitos edifícios antigos fazendo esta opção em grandes centros urbanos, porque é uma estratégia inteligente. Além de aumentar o valor do imóvel, o reequipamento da fachada proporciona vários outros benefícios que certamente farão com que valha a pena!