Manutenção de Fachada: descubra o momento certo de realizá-la

A fachada é o cartão de visita de um prédio. Não à toa, há diversos edifícios que ganham fama devido à beleza desse ambiente. Por esse e outros motivos, incluindo principalmente a questão da segurança, é essencial realizar a manutenção de fachada para garantir que ela esteja sempre em bom estado.

Sendo que, na prática, essa é a forma mais adequada de garantir a conservação e a segurança do prédio. Além, obviamente, de preservar a estética do ambiente.

Considerando isso, este artigo tem como objetivo explicar a importância da manutenção de fachada e destacar os principais indicadores a serem considerados para a definição do momento ideal para realizá-la.

Leia até o final e esclareça as suas dúvidas sobre esse assunto!

A relevância de manter as fachadas em bom estado

Fachadas bem cuidadas são alvo da admiração de praticamente todas as pessoas. Sendo que isso tem influência até mesmo na tomada de decisão de potenciais locatários e clientes (no caso dos prédios comerciais e de condomínios).

Além disso, quando esses ambientes ficam em destaque (positivamente), valorizam os imóveis. Uma prova disso é que a estética está entre os fatores considerados nas avaliações imobiliárias. Isso sem falar que a realização de manutenções periódicas é uma forma de evitar/minimizar problemas como:

  • A deterioração precoce da construção;
  • A permanência de infiltrações e outros problemas que podem se agravar;
  • A ocorrência de acidentes; e
  • O descumprimento de normas.

Principais indicadores para saber quando realizar a manutenção de fachada

Obviamente, a manutenção de fachada deve ser realizada periodicamente. Sendo que o tempo mínimo considerado seguro (entre as manutenções) é de 3 anos – há variações de acordo com o sistema construtivo e a data de construção do edifício (o que torna essencial uma avaliação especializada de cada caso para a correta definição da periodicidade).

No entanto, é necessário considerar que há aspectos que, independentemente de quando foi realizada a última manutenção, devem ser vistos como indicadores para uma nova realização desse procedimento. Veja os principais abaixo!

Pintura desgastada ou já efetivamente descascando

A pintura, além de ter uma grande relevância estética, é essencial para proteger as fachadas contra intempéries. Dessa forma, quando ela começa a apresentar sinais de desgaste ou descascar, é um indicativo de que chegou a hora de realizar uma manutenção.

É importante considerar que, quando a pintura está desgastada, acarreta problemas devido à exposição da superfície da construção à umidade.

Fissuras e/ou rachaduras no revestimento

Fissuras e/ou rachaduras no revestimento das fachadas deixam clara a necessidade de ser realizada uma manutenção urgentemente.

Isso porque, especialmente no caso das rachaduras, elas podem ser um indício de problemas estruturais. Logo, se não forem corrigidas rapidamente, representam um risco iminente à segurança dos usuários.

Ocorrência de infiltrações

Este é mais um indicativo óbvio da necessidade de avaliar imediatamente a possibilidade de fazer a manutenção da fachada.

Vale destacar que as infiltrações geralmente têm duas causas mais comuns, que são os problemas na impermeabilização da superfície e a inexistência de uma boa manutenção da tubulação de água.

Como ficou claro, a manutenção de fachada é um procedimento essencial para garantir a segurança e a conservação dos prédios. Além disso, ela ajuda a preservar a estética dos imóveis e valorizá-los.

Exatamente por isso, qualquer um dos sinais da necessidade de realizar a manutenção destacados acima deve ser considerado para a imediata realização desse procedimento. É de grande relevância agir rapidamente de modo a evitar que eventuais problemas se agravem.

Além disso, é importante escolher uma empresa especializada para realizar esse serviço. Afinal, como já foi citado, trata-se de uma questão que tem influência em diversos aspectos relativos aos prédios.

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